До приобретения дома во Флориде, например, прежде чем купить виллу в Шарлотте, нужно узнать, во сколько собственнику будет обходиться содержание имущества.

Стоимость содержания объекта во Флориде зависит от округа, населенного пункта и жилого комплекса. Рассказываем о размере ежегодных налогов на недвижимость, коммунальных платежей, страховки жилья в штате.

Налоги на недвижимость

Каждый собственник жилья в США раз в год должен платить налог на недвижимость – property tax. Эти средства идут на содержание государственных детских садов, школ, библиотек, больниц, пожарных и полицейских отделений в населенном пункте. Кроме того, из этих денег оплачивают содержание скверов и зон отдыха, строительство и ремонт дорог внутри городов и деревень, а также автомагистралей в округе.

Чем богаче инфраструктура населенного пункта, тем выше налоговая ставка, поэтому проценты в разных городах разные.

Формула расчета ежегодных налогов на недвижимость в США для коренных жителей страны и резидентов других стран одна. Собственники имущества в разных штатах платят 1-2% от стоимости жилья. Налог на жилье во Флориде составляет примерно 0,80%.

Что учесть при выборе города

Решая, в каком городе Флориды купить жилье, стоит учитывать не только размер налога на имущество, но и свою ситуацию. Если в семье есть дети, то лучше выбрать населенный пункт с государственной школой, даже если налог там высокий. Обучение в государственных школах для людей, постоянно проживающих в США, бесплатное. Экономия на частном образовании покроет ежегодный налог на недвижимость.

Если детей нет, а вы много времени проводите дома, можно выбрать город с самыми низкими ставками, поскольку очень развитая инфраструктура для вас не будет иметь большого значения.

Размер налоговых ставок разнится даже от дома к дому. Он зависит от количества налогоплательщиков в жилом комплексе, начальной стоимости объекта и размера других налогов штата.

В связи с этим процент лучше узнать до покупки недвижимости, поскольку даже для соседних домов размеры налога могут быть разные.

Как рассчитывается сумма налога

Специалист определяет среднюю рыночную стоимость жилья, которая пересматривается раз в два года. Однако собственник может подавать заявление о пересмотре стоимости жилья каждый год.

Военные, пенсионеры и люди с низким доходом имеют налоговые льготы. Если ваша недвижимость будет основным местом вашего проживания, то вы тоже будете оплачивать налог по сниженной ставке.

Когда платить налог

• Подать налоговую декларацию и заплатить налог на жилье нужно до 15 апреля того года, который идет за отчетным годом.

• Для тех, кто живет не в США, период подачи декларации и уплаты налога автоматически продлевается до 15 июня.

• Также можно продлить срок до 15 октября, если до 15 апреля (или 15 июня) заполнить и выслать налоговую декларацию.

«Коммуналка»

Содержание небольшой квартиры во Флориде обходится минимум в 150$ в месяц. В эту сумму не входит налог на недвижимость и страховка.

Как платить

Собственник или его представитель информирует управляющую компанию об объеме использованных электроэнергии, газа и воды, после чего УК присылает счет, оплатить который можно на сайте управляющей компании либо через интернет-банкинг. Кроме того, погасить задолженность можно на почте или в банке.

Чтобы экономить ресурсы страны, некоторые коммунальные компании предлагают «ночные» пакеты услуг и тарифы. Это значит, что жильцы некоторых домов меньше платят за воду, газ и электричество, использованные ночью.

Электричество

Средняя ставка за киловатт-час – $0,11. Если исходить из расчета 150 кВт·ч на человека в месяц, то за одного проживающего в доме человека нужно платить примерно 17$ в месяц. Это сумма без учета потребления энергии кондиционером, поэтому летом показания счетчиков и размер платежа будут другими.

Купив виллу, во дворе можно установить ветряную турбину. В этом случае за электроэнергию, возможно, вообще не придется платить.

Отопление

В домах с центральным отоплением плата за обогрев фиксированная. Собственники и арендаторы апартаментов в жилых комплексах, в которых установлен котел, платят в среднем 80-100$ в месяц.

В некоторых ЖК во Флориде отопление не предусмотрено. Для обогрева в холодное время года в них используют сплит-системы, которые обходятся дороже котлов.

Газ

Если использовать газ для нагрева воды и приготовления еды и не тратить на отопление, то ежемесячно вы будете платить 8-15$. Кроме того, необходимо каждый месяц делать компании-поставщику взнос в размере 10$.

Канализация и вода

Кубический метр воды стоит в среднем 0,6$. За каждого человека, проживающего в доме, ежемесячно придется платить примерно 5-6$, а за канализацию – 8-15$.

Интернет, телефон, телевидение

Средняя стоимость пакета, включающего предоставление интернета, телефонии и телевидения, равна 100-150$ в месяц.

Вывоз мусора

Стоимость вывоза мусора во Флориде зависит местонахождения объекта и числа людей, проживающих в квартире или вилле. За одного человека ежемесячно платят примерно 8-17$.

Страхование недвижимости

Страховать жилье в США не необязательно. Однако почти у каждого жителя страны есть страховка от стихийных бедствий, затоплений, пожаров, землетрясений. В полис дополнительно можно включить электропроводку, сантехнику, кондиционеры в доме. Стоимость годовой страховки жилья во Флориде равна примерно 4 235$.

При страховании виллы есть возможность включить в полис садовые растения, а также теплицы, навесы, беседки, колодцы и другие хозяйственные постройки.

Купите дом во Флориде

Начать выбор недвижимости и быстро сравнить цены по городам во Флориде можно уже сегодня. Подробную информацию читайте на официальном сайте https://florida.realestate/ru/.

Внимание покупателей подшипников Уважаемые покупатели, отправляйте ваши вопросы и заявки по приобретению  подшипников и комплектующих на почту или звоните сейчас:      +7(499)403 39 91          zakaz@themechanic.ru       Доставка подшипников  по РФ  и зарубежью.   Каталог подшипников на сайте themechanic.ru

Внимание покупателей подшипников

Уважаемые покупатели, отправляйте ваши вопросы и заявки по приобретению подшипников и комплектующих на почту или звоните сейчас:
+74993506619
zakaz@themechanic.ru
Доставка подшипников по РФ и зарубежью.
Каталог подшипников на сайте

themechanic.ru

Внимание покупателей подшипников

Уважаемые покупатели, отправляйте ваши вопросы и заявки по приобретению подшипников и комплектующих на почту или звоните сейчас:
+74993506619
zakaz@themechanic.ru
Доставка подшипников по РФ и зарубежью.
Каталог подшипников на сайте

themechanic.ru