Благодаря стабильному экономическому росту и благоприятным туристическим условиям, ежегодно в эту страну приезжает большое количество иностранцев. Одни просто хотят переждать зиму в более комфортных погодных условиях, другие — планируют купить дом в Индонезии и приобрести официальный статус.
Содержание страницы
Почему именно Индонезия?
Причины для переезда у всех разные. Покупая билет в одну сторону, туристу необходимо сразу оценить все преимущества и недостатки жизни на острове.
Сначала поговорим про плюсы:
-
мягкий климат (температурные показатели на протяжении года практически не меняются и остаются на отметке +24…+32 градусов);
-
низкая стоимость жизни по сравнению с популярными европейскими туристическими направлениями;
-
большой выбор недвижимости для инвестирования;
-
удобная визовая политика, предоставляющая гражданам многих иностранных государств возможность длительного проживания;
-
культурное разнообразие: местные традиции, искусство и культура создают уникальную атмосферу;
-
отличные условия для фрилансеров: благодаря доступу к интернету и относительно низким расходам на жизнь, это место привлекает людей, работающих удаленно.
Разумеется в каждой бочке меда есть свои недостатки. И Индонезия не исключение. Здесь достаточно высокая влажность (это основная причина появления плесени в домах). Кроме этого, криминогенная ситуация в стране ухудшается с каждым годом. Частые случаи мошенничества, кражи и разбойные нападения — ситуации, с которыми часто сталкиваются как туристы, так и представители местного населения.
Сколько времени иностранцы могут жить в Индонезии
Индонезия — страна, предлагающая туристам отличный уровень сервиса. Однако это государство может также стать запасным аэродромом в случае возникновения непредвиденных политических или экономических ситуаций на территории родного государства.
Сегодня существует три основных категории виз для иностранцев:
-
виза, оформляемая по прибытии в страну: позволяет пребывать на территории государства определенное количество дней (обычно до 30 дней) с возможностью продления;
-
туристическая виза: позволяет находиться в стране в течение 60 дней (данная виза также может быть продлена);
-
долгосрочные визы: идеально подходят для длительного проживания.
Не желаете ограничиваться двумя месяцами? Хотите провести в Индонезии более длительный период жизни и получить возможность приезжать в страну в любое время? В таких ситуациях специалисты агентства Indonesia-Real.Estate рекомендуют обратить внимание на инвестиционную программу, предоставляющую иностранным гражданам возможность получить ВНЖ при покупке недвижимости.
В данном случае речь идет про визу категории Second Home, условия которой позволяют иностранному гражданину находиться на территории Индонезии на протяжении 5 лет.
Основным преимуществом визы этой категории является возможность сдавать жилье в аренду, перепродавать его и передавать родственникам в качестве наследства.
Вместе с основным инвестором получить официальный статус могут и члены его семьи: супруга, несовершеннолетние дети и финансово зависимые родители.
Что необходимо знать инвестору, чтобы быстро и выгодно купить дом на Бали
Бали – это райский остров с прекрасными пейзажами, уникальной культурой и теплым климатом круглый год. А невысокая стоимость недвижимости на Бали удивляет и привлекает желающих жить в этом прекрасном месте. Все эти условия выглядят достаточно заманчиво для иностранцев, а также русских и украинцев, которые рассматривают инвестиции в зарубежную недвижимость. Однако, прежде чем решиться на покупку такого жилья, следует разобраться со всеми подводными камнями, которые ожидают инвестора.
Чего ожидать от рынка недвижимости на Бали в 2024 году?
Инвестору перво-наперво необходимо изучить текущую рыночную ситуацию. Еще недавно до войны и корона вируса дома в Убуде или другом курортном городе страны были доступны всем. С 2022 года жителям России стало сложнее выезжать за границу, чтобы совершить сделку. В 2023 году ситуация наладилась, и многие вновь улетели в эту жаркую страну. Но чего ожидать от следующего года?
В настоящее время на острове строится множество отелей, в которых в 2024 году будут сдавать апартаменты и квартиры. После пандемии на курорт ринулись граждане России, Украины, Беларуси, Казахстана, Узбекистана и т.д., что привело к росту цен и количества строящихся объектов. Поэтому чтобы в дальнейшем выгодно продать и получить 30-40 % дохода, необходимо купить объект на стадии строительства. Узнать об актуальных ценах в рублях, евро, долларах на дома, виллы и квартиры разных категорий можно на официальном сайте https://bali.realestate/ru/. Здесь размещены интересные предложения от застройщиков (девелоперов) и агентств недвижимости.
Какие варианты приобретения жилья существуют на Бали?
На Бали есть несколько возможностей покупки, включая покупку в собственность, аренду на длительный срок и инвестиции в отельные комплексы.
-
Наиболее часто встречающимся решением является долгосрочная аренда или лизхолд. Срок такого владения составляет – 25 – 30 лет с возможностью продления на 25 лет. Для иностранцев и для жителей России это наиболее распространенный способ. Отличие от других состоит в том, что договор аренды не заверяется в официальных органах, а только в нотариусе.
-
Полное право распоряжения собственностью дает договор HGB. Если вы покупаете жилья для инвестиций, постоянного проживания или сдачи в аренду и заключаете такой договор, то вы можете строить на земле здания и владеть ими. При это право собственности подтверждается в земельном кадастре, но для его получения вам необходимо стать частью компании PT PMA.
Такое право владения землей выдается на 80 лет, и его можно продлить в дальнейшем на 50 лет. При этом иностранцу выдается виза сроком 2 года с правом продления. Такой вариант идеален для переезда на ПМЖ, для пенсионеров, планирующих остаться на Бали, и конечно, инвесторов, получающих доход от продажи.
-
Третий способ приобретения жилья – Hak Pakai. Вы можете собирать урожай и пользоваться землей, если заключаете соглашение с владельцем. Такая возможность выдается на 25 – 30 лет с продлением на 20 лет. Но такой способ вряд ли подойдет инвестору, а больше пенсионерам, которые постоянно проживают на Бали.
Изучите все варианты и выберите тот, который лучше всего соответствует вашим инвестиционным целям.
Учтите дополнительные расходы
Помимо стоимости недвижимости, инвестору необходимо учесть и дополнительные расходы, такие как налоги, коммунальные платежи, обслуживание дома и возможные ремонты. Изучите все эти факторы, чтобы иметь полное представление о затратах, связанных с владением дома на острове.
|
Внимание покупателей подшипников
Уважаемые
покупатели, отправляйте ваши вопросы и заявки по
приобретению подшипников и комплектующих на почту или
звоните сейчас:
+7(499)403
39 91
Доставка подшипников по РФ и зарубежью.
Каталог подшипников на сайте themechanic.ru
|
Внимание покупателей подшипников
Уважаемые покупатели, отправляйте ваши вопросы и заявки по приобретению подшипников и комплектующих на почту или звоните сейчас:
+74951086120
zakaz@themechanic.ru
Доставка подшипников по РФ и зарубежью.
Каталог подшипников на сайте
Внимание покупателей подшипников
Уважаемые покупатели, отправляйте ваши вопросы и заявки по приобретению подшипников и комплектующих на почту или звоните сейчас:
+74951086120
zakaz@themechanic.ru
Доставка подшипников по РФ и зарубежью.
Каталог подшипников на сайте
