Инвестиции в испанскую недвижимость с целью сдачи ее в аренду (BTL)

Подобные инвестиции стали чрезвычайно прибыльным бизнесом за последние пять лет, принося покупателям двузначную прибыль в годовом исчислении. Несмотря на то, что рынок совсем недавно был в плачевном состоянии из-за ограничений на въезд в связи с Covid, нет сомнений, что Испания снова окажется на высоте и вскоре вернет себе свое законное место в качестве второго наиболее привлекательного туристического направления в мире. Испания ежегодно привлекает более 84 миллионов туристов, и всем им нужно хорошее жилье, чтобы остановиться! Если вы тоже планируете купить недвижимость на Коста-дель-Соль, чтобы сдавать жилье в аренду и получать отличный доход, эта статья для вас.

Инвестиционная выгода курортов Испании

С налоговой точки зрения Испания предлагает очень привлекательный пакет налоговых льгот для арендодателя при аренде жилья на время отпуска, до такой степени, что арендодатель может уверенно списывать в среднем 70% или более со своего налогового счета, если он является резидентом Евросоюза. Даже если нет, покупка с целью аренды на Коста-дель-Соль всегда удачна: это привлекательное курортное направление имеет большой успех. О чем нужно знать будущему арендодателю?

Место и еще раз место

Цены на недвижимость могут увеличиваться или уменьшаться, но ничто не влияет на них больше, чем местоположение. Отличное расположение поможет вам справиться с экономическими проблемами, значительно сократив ваши потери в период спада. И наоборот, во время бума на рынке недвижимости удачно расположенная недвижимость извлекает из него большую выгоду, которая увеличивается гораздо более высокими темпами, чем в среднем по стране. Когда вы инвестируете, вам нужно выбрать место с наилучшим туристическим потоком.

Побережье или город

Оба варианта пользуются большим спросом, но по совершенно разным причинам. Проницательные городские толпы с утонченными вкусами стремятся к блеску и роскоши космополитического образа жизни, их привлекают музеи, рестораны, культурные мероприятия и все роскошные трофеи, которые могут предложить большие города. Напротив, пляжная часть туристов жаждет веселья, солнца и пляжа, спорта, мохито, чтобы ненадолго выпасть из привычного офисного ритма жизни. Поэтому оба варианта в Испании становятся отличными вариантами для рентного бизнеса.

Доступность или полное обслуживание

Тщательное составление бюджета является ключевым элементом любой успешной инвестиции. Да, вы можете позволить себе купить шикарную недвижимость в прекрасном месте, но можете ли вы позволить себе ее дорогостоящее обслуживание? Совершайте только такую покупку, при которой вы абсолютно уверены, что можете позволить себе содержание этого объекта в среднесрочной и долгосрочной перспективе, включая обслуживание, косметический ремонт и другие улучшения.

Ограничение на сдачу в аренду

Если вы покупаете апартаменты в закрытом комплексе, велики шансы, что вы станете частью так называемого сообщества владельцев. Новые законы, принятые в марте 2019 года, предоставили сообществам владельцев по всей Испании возможность прямого запрета или ограничения аренды на время отпуска. Вы должны убедиться, что недвижимость, которую вы покупаете, позволяет вам предлагать туристам аренду на время отпуска.

Начните инвестировать в недвижимость Испании!

Узнайте, как купить недвижимость в популярных регионах Испании! Сотни объектов ждут своих покупателей — обращайтесь в Spain-Real.Estate и получите подробную консультацию по вопросам покупки недвижимости за рубежом.

Внимание покупателей подшипников Уважаемые покупатели, отправляйте ваши вопросы и заявки по приобретению  подшипников и комплектующих на почту или звоните сейчас:      +7(499)403 39 91          zakaz@themechanic.ru       Доставка подшипников  по РФ  и зарубежью.   Каталог подшипников на сайте themechanic.ru

Внимание покупателей подшипников

Уважаемые покупатели, отправляйте ваши вопросы и заявки по приобретению подшипников и комплектующих на почту или звоните сейчас:
+74951086120
zakaz@themechanic.ru
Доставка подшипников по РФ и зарубежью.
Каталог подшипников на сайте

themechanic.ru

Внимание покупателей подшипников

Уважаемые покупатели, отправляйте ваши вопросы и заявки по приобретению подшипников и комплектующих на почту или звоните сейчас:
+74951086120
zakaz@themechanic.ru
Доставка подшипников по РФ и зарубежью.
Каталог подшипников на сайте

themechanic.ru