Число сделок за прошлый год выросло на 82%. Среди покупателей граждане России, Украины, Беларуси, Казахстана, Узбекистана занимают лидирующие позиции. Далее идут инвесторы из США, Великобритании, Франции. Почему иностранные инвесторы предпочитают недвижимость Таиланда квартирам в других странах? И почему для жителей России стало престижным именно в Таиланде купить квартиру? Об этом поговорим в статье.
Доступность квартир в Таиланде
Каждый инвестор заботится о выгодности своей покупки. Рынок недвижимости в Таиланде имеет низкий порог входа. Здесь можно найти студию метражом 21 квадратный метр за 41 тыс. долларов, или более обширную за 100 тыс. долларов. Если говорить о Турции, то цены на жилье там невероятно взлетели за последнее время, а процедура получения ВНЖ усложнилась.
Далее что в приоритете для иностранцев – отсутствие ежегодных налогов на жилье. Собственник платит только один раз: при регистрации квартиры или дома в земельном кадастре. Налог составляет 2 – 3 % от первоначальной цены.
В Таиланде возможно нахождение без визы в течение 30 дней. Страна является дружественной гражданину России, Казахстана и т.д. Для казахов срок такой визы равняется 15 дням. Власти России рассматривают вопрос об увеличении свободного нахождения в стране до 90 дней.
Привлекательность Таиланда для инвесторов
Большинство покупателей привлекает:
райский климат,
развитая инфраструктура,
хорошая маржинальность,
стабильность валюты.
Квартиры, приобретенные для инвестиций, постоянного проживания или сдачи в аренду, всегда могут быть проданы через несколько лет по завышенной цене. А сдача в аренду гарантированно приносит от 5 до 12 % в год. Для жителей России – это один из выгодных вариантов вложить свободные средства.
Инфраструктура позволяет не только отдыхать на острове, но и осуществить переезд на ПМЖ. Здесь есть международные школы, садики, медицинские услуги с европейскими стандартами.
Доходность от аренды может достигать 7% в год. После пандемии Пхукет стал первым курортом, который быстро восстановился, открыл пляжи и начал принимать гостей. Если дома, виллы или апартаменты приобретаются с целью перепродажи, то доходность может составить 30 – 40 %.
Таиланд – место для защиты капитала
Валюта страны показала устойчивость по отношению к доллару за последние два десятка лет. Тайский бат установлен в размере 35 батов за доллар. Устойчивость валюты позволяет рассчитывать на высокую доходность от сделки.
Сам Таиланд активно развивается, привлекая пенсионеров, семьи с детьми, цифровых кочевников со всего мира. За 30 лет здесь было возведено множество курортных отелей, а Пхукет стал центром туризма.
На сайте https://thailand-real.estate/ru/ вы можете посмотреть актуальные предложения от застройщиков (девелоперов) и агентств недвижимости. Здесь указаны цены в рублях, евро, долларах и батах. Вы можете посмотреть любой район Таиланда и выбрать тот тип жилья, который вас интересует. Сейчас хорошее время для вложений, пока цены на недвижимость не взлетели. Поэтому начните выбор жилья уже сейчас.
