Недвижимость в Дубае, что необходимо знать главному механику и не только
Ранее мы уже обсуждали переезд в Дубай на ПМЖ: статья
Имеют ли россияне право купить жилье в ЖК PALACE RESIDENCES NORTH в Дубае или в другом жилом комплексе в ОАЭ? Если да, то везде или на специально выделенных территориях? Необходимо ли уведомлять специальные организации в России о покупке недвижимого объекта в Объединенных Арабских Эмиратах? А об открытии счета, который необходим для приобретения жилого или коммерческого объекта? Имеют ли россияне право покупать недвижимость в Эмиратах в ипотеку или рассрочку? Отвечаем на вопросы, актуальные для тех, кто хочет приобрести арабскую недвижимость и при этом не нарушить законы России и Эмиратов.
Может ли гражданин России приобрести недвижимость в ОАЭ?
Российские законы не ограничивают граждан нашей страны в приобретении недвижимости в Арабских Эмиратах, то есть, россияне могут купить жилой или коммерческий объект в ОАЭ, а также распоряжаться им на свое усмотрение.
При этом необходимо помнить, что если сделка купли-продажи заключается на юридическое лицо, то может понадобиться согласие собственников акций компании.
В настоящее время государственные и муниципальные работники, сотрудники некоторых госкорпораций, а также их жены, мужья и несовершеннолетние дети должны декларировать недвижимость за рубежом.
Если общая стоимость приобретенных объектов недвижимости превышает доход должностного лица, его супруга и несовершеннолетних детей за последние 3 года, то собственник жилых и коммерческих объектов должен предоставить в налоговую либо Многофункциональный центр отчет о своих расходах, в том числе о приобретении недвижимости. Подать декларацию также можно через личный кабинет налогоплательщика.
Покупка жилья в ипотеку и в рассрочку
Граждане России могут покупать жилье в Эмиратах в ипотеку и рассрочку. Кредит на покупку квартиры или виллы выдает банк в ОАЭ, а рассрочку зачастую предоставляют строительные компании, продающие жилье.
В Арабских Эмиратах есть территории, на которых иностранцам нельзя приобретать жилье в полную собственность, но можно арендовать объект на период до 99 лет. Право владения в этих локациях называется Leasehold.
В других локациях можно приобрести недвижимость, а также перепродать ее, оставить в наследство, сдать в аренду, подарить и так далее. Право владения недвижимостью в данных зонах называется Freehold.
Что россиянину следует сделать перед приобретением жилья в Эмиратах
Должен ли гражданин России поставить в известность органы власти о приобретении квартиры или дома в ОАЭ? Нет, уведомлять госорганы о том, что вы собираетесь стать владельцем зарубежной недвижимости, не нужно.
Открытие счета
Для заключения сделки купли-продажи жилого или коммерческого объекта в Эмиратах следует открыть банковский счет. По российскому закону «О валютном регулировании и валютном контроле», граждане нашей страны должны уведомлять налоговую об открытии (а также о закрытии) счета в финансовом учреждении, которое работает на территории другого государства. Уведомить необходимо отделение налоговой организации по месту прописки. Подробную информацию читайте на официальном сайте https://emirates.estate/ru/.
|
Внимание покупателей подшипников
Уважаемые
покупатели, отправляйте ваши вопросы и заявки по
приобретению подшипников и комплектующих на почту или
звоните сейчас:
+7(499)403
39 91
Доставка подшипников по РФ и зарубежью.
Каталог подшипников на сайте themechanic.ru
|
Внимание покупателей подшипников
Уважаемые покупатели, отправляйте ваши вопросы и заявки по приобретению подшипников и комплектующих на почту или звоните сейчас:
+74993506619
zakaz@themechanic.ru
Доставка подшипников по РФ и зарубежью.
Каталог подшипников на сайте
Внимание покупателей подшипников
Уважаемые покупатели, отправляйте ваши вопросы и заявки по приобретению подшипников и комплектующих на почту или звоните сейчас:
+74993506619
zakaz@themechanic.ru
Доставка подшипников по РФ и зарубежью.
Каталог подшипников на сайте
